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下面附上一則新聞讓大家了解時事
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
秒殺
(記者黃秀麗新北報導)板橋府中街頭出現動物圖案彩繪禮盒好吸睛!原來是農曆新年來臨，新北市政府工務局養工處特別以逗趣喜氣的「十二生肖兜一圈」、「貓狗和平」和「躲貓貓」動物圖像為主題，為府中捷運站3處變電箱換新衣，迎接新年到來，讓街頭增添色彩與話題，也代表新北市是友善動物的城市。
新北市近年來積極推動城市再造，以創意美學元素成功塑造許多觀光景點，工務局養工處也加入城市再造行列，翻轉民眾對公共設施的刻板印象，邀請藝術家多龍，為捷運府中站3處變電箱進行美化設計，將位於板橋捷運府中站遊龍陸橋旁的3座外型老舊的變電箱，分別彩繪出「十二生肖兜一圈」、「貓狗和平」和「躲貓貓」等趣味意象圖案。
養工處表示，歡慶「雞」年到來，朱市長日前配合今年的生肖雞主軸，以「積善積福」春聯題字，藝術家多龍發想呼應，以動物圖案美化3座變電箱，例如「十二生肖兜一圈」是以生肖鼠為開端、豬為結尾，並以色彩鮮明的拼接色塊與圖騰呈現，民眾只要繞行變電箱一圈，就可完整觀賞12隻生肖動物的設計，象徵12生肖輪流過新年，不但可以找尋今年的主生肖，也可以找找到屬於自己的生肖。
養工處說，捷運府中站變電箱「新年換新衣」，透過藝文創作，扭轉公共設施單調乏味的印象，讓整座城市活躍了起來，也讓板橋府中地區的年節氣氛更熱鬧更喜氣。養工處表示，本次變電箱彩繪為試辦性質，未來將與台電研議，選擇適合位置進行美化改造。(自立晚報2017/1/26)
圖說:貓狗和平
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